Piena proprietà (100%) di appartamento, della superficie commerciale di 235,13 mq posto all’interno di un edificio che si sviluppa su due piani fuori terra datato 1960. All’interno dell’edificio si trova una seconda unità immobiliare appartenente all’esecutato ma non soggetta alla presente vendita giudiziaria. L’ingresso all’edificio è su via Nazionale al n. 120. Sul retro della costruzione si sviluppa uno scoperto esclusivo su cui sono edificati due fabbricati accessori costruiti successivamente all’abitazione principale. L’immobile è adibito a civile abitazione ed è costituito da un appartamento che si sviluppa su due piani. Al momento solo il primo piano è utilizzato come abitazione dall’esecutato, il piano terra è utilizzato a mo’ di magazzino. Mentre al piano primo sono presenti una cucina, un soggiorno una camera da letto e un servizio igienico. I due piani sono collegati da una scala interna che prosegue fino al piano sottotetto. nel tempo sono state realizzate delle tramezzature per modificare la distribuzione del piano primo, tali tramezzature sono ancora in corso di esecuzione. Lo scoperto retrostante all’edificio principale è stato di fatto coperto con una tettoia posticcia con elementi lignei e tetto in lamiera e/o plastica ed è utilizzato alla stregua di un deposito di materiali di vario genere. Le due costruzioni accessorie poste nel giardino sono state ristrutturate intorno al 1994/1995 ma solo per una delle due è stato richiesto il titolo abilitativo alla sua ristrutturazione, l’altro è stato ristrutturato in assenza di titolo, risulta quindi non conforme e non regolarizzabile, come meglio specificato nella perizia di stima.
L’immobile non presenta lesioni alla struttura, si trova nel complesso in uno stato di conservazione mediocre.
Identificazione catastale:
– foglio 4 particella 69 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe U, consistenza 9 vani, rendita 511,29 Euro, indirizzo catastale: Via Nazionale 120, piano: T-1,
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