I migliori mutui per giovani under 36 di maggio 2024 #finsubitoagevolazioni

Continua la discesa dei tassi di interesse dei mutui a tasso fisso sul mercato italiano, come rileva il rapporto mensile dell’ABI che registra ad aprile per il tasso medio sui nuovi mutui il 3,67%, dal 3,79% di marzo 2024. Merito dei ribassi dell’Eurirs sui mercati europei: quello a 10 anni ha segnato il 2,77%, meno 75 punti rispetto al massimo registrato a ottobre 2023.

Ricordiamo che per quest’anno le agevolazioni mutuo giovani under 36 sono state confermate solo in parte. Rimane la maxi-garanzia statale Consap e il correttivo al TEGM (per agevolare l’offerta di mutui a tasso calmierato con garanzia fino all’80%, anche nei casi in cui il Teg sia superiore al Tegm), stop invece alla defiscalizzazione che aveva visto azzerare tutte le principali imposte sul mutuo e sull’acquisto della casa.

Rispetto ai tassi medi di mercato è sempre possibile strappare condizioni più convenienti cercando sul mercato la migliore offerta di finanziamento per l’immobile individuato o che si sta per acquistare. Servendosi del comparatore MutuiOnline è possibile fare un lavoro di confronto sulla base delle tante banche partner del portale e arrivare a ottenere la migliore offerta per il proprio profilo. Qui simuliamo una richiesta per una somma di 120.000 euro della durata di 30 anni, valore immobile 180.000 euro, città di residenza Milano e queste sono i migliori mutui giovani confrontati il 28 maggio:

• Mutuo Greenback Crédit Agricole Italia – rata mensile € 442,94;
• Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca – rata mensile € 483,56;
• Mutuo Facile – Tasso Fisso Promo di Banco di Sardegna – rata mensile € 483,56.

Mutuo Greenback Crédit Agricole Italia

La migliore offerta di mutuo a tasso fisso per giovani a maggio su MutuiOnline.it è di Crédit Agricole Italia, al costo di € 442,94 al mese, Tasso Fisso 1,99% e Taeg 2,11%.

Si tratta di un mutuo green, riservato all’acquisto di immobili di categoria superiore (A o B), che richiede la presentazione di un Ape che certifichi la classe energetica dell’immobile.

Mutuo Greenback si gestisce in filiale e offre i seguenti vantaggi:

• zero spese di istruttoria;
• zero spese di perizia;
• extra sconto 0,10% sul tasso in caso di riqualificazione energetica dell’immobile;
• erogazione alla stipula.

Questo mutuo consente di accedere all’operazione a premi “Scelte di valore 2024”, che prevede sconti mensili proporzionali all’ammontare della rata.

Inoltre, se ci si trovasse in difficoltà temporanea con il pagamento della rata del mutuo, si può scegliere una delle opzioni di flessibilità e saltare una rata, sospendere il pagamento o rimandarlo.

Infine, con l’Opzione Flexi scelta in fase di stipula è possibile, decorsi 12 mesi dalla data di stipula del mutuo e con una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%, modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo.

La promozione è valida per richieste sottoscritte fino al 31 maggio 2024 e stipulate entro il 30 settembre 2024.

Mutuo Promo Tasso Fisso BPER Banca

Il secondo miglior mutuo under 36 prima casa fra tutte le offerte dei partner di MutuiOnline.it è Mutuo Promo a Tasso Fisso di BPER Banca, al costo di € 483,56 al mese, Tan 2,65% e Taeg 2,76%, mentre la perizia costa € 280,00.

Riservato ai cittadini italiani residenti in Italia o all’estero (purché iscritti all’Anagrafe Italiana Residenti all’Estero – AIRE, nei casi previsti), oppure cittadini di Stati membri della Ue, o cittadini stranieri extra-comunitari con residenza in Italia da almeno 2 anni, Mutuo Promo è un mutuo green che finanza l’acquisto di un immobile di classe energetica superiore, A, B o C.

I vantaggi per chi sceglie questo mutuo sono:

• zero spese di istruttoria;
• perizia a costo ridotto;
• gestione in filiale;
• offerta valida su acquisti di prime e seconde case.

L’offerta non è valida per finalità acquisto all’asta, costruzione, ristrutturazione, surroga, sostituzione, mutui assistiti da Garanzia Consap. 

Queste condizioni sono offerte esclusivamente online e sono valida per richieste pervenute in filiale fino al 31 luglio 2024 e stipulate entro 30 Novembre 2024.

Mutuo Facile Tasso Fisso Promo di Banco di Sardegna

Analoghe condizioni per il mutuo di Banca di Sardegna, istituto di credito del Gruppo BPER Banca. Anche in questo caso la rata mensile è di € 483,56, Tan 2,65% e Taeg 2,79%. Le spese iniziali sono solo per la perizia, di € 280,00.

Mutuo Facile Green finanza l’acquisto di immobili in classe energetica A, B o C e riserva queste condizioni alla presentazione di nuove pratiche (non già istruite o deliberate) e con presentazione dell’Attestato APE che certifichi che l’immobile rientra nelle classi energetiche previste.

I vantaggi di Mutuo Facile Tasso Fisso Promo Green sono:

• zero spese di istruttoria;
• perizia a costo ridotto;
• gestione in filiale.

Queste condizioni sono valide per richieste presentate in filiale fino al al 31 Luglio 2024 e stipulate entro 30 Novembre 2024.