ROMA | Canoni di locazione (richiesti) in forte aumento tendenziale (+12,2%), nel terzo trimestre 2024 #finsubito prestito immediato

I canoni richiesti per la locazione delle abitazioni a Roma stanno toccando nuovi massimi, secondo un’analisi condotta dal portale immobiliare Idealista.
Probabilmente, anche per l’approssimarsi dell’evento religioso del Giubileo.

Questo report relativo ai dati presenti negli annunci del terzo trimestre 2024, evidenzia a settembre, infatti, un incremento del +12,2% rispetto all’anno precedente e del +2,7% su giugno 2024.
Con un canone medio che si attesta attualmente a 16,9 euro al metro quadro.

Rincari post-estivi in alcuni quartieri di Roma:
Dopo i mesi estivi, i rincari degli affitti si sono fatti sentire in 14 dei 21 quartieri romani monitorati.
Tra gli aumenti più significativi, spiccano quelli del Lido di Ostia (+11,5%), Trigoria-Castel di Leva (+7,3%), Eur-Torrino-Giuliano Dalmata (+5,8%) e Trionfale-Monte Mario (+5%).
Anche il Centro (+4,3%) ha registrato un incremento superiore alla media cittadina, seguito dai quartieri di Monte Sacro (+4,2%), Parioli (+3,1%), Prenestino (+3,0%) e Aniene-Collatino (+2,9%).
Altre cinque zone di Roma hanno visto crescite comprese tra il +2,3% di Giustiniana-La Storta-Olgiata e il +0,1% di Roma est-Autostrade.

Diminuzioni delle richieste in altri quartieri:
Al contrario, i quartieri di Portuense-Magliana e Garbatella-Ostiense hanno subito cali significativi, rispettivamente del -9,4% e del -5,3%.
Flessioni meno marcate si registrano ad Aurelio (-1,3%) e Ardeatino-Appio Pignatelli-Cecchignola (-1,1%), ma anche Prati (-0,8%), Nomentano-Tiburtino (-0,3%) e Cassia-Flaminia (-0,2%) hanno mostrato lievi riduzioni nelle richieste del trimestre in esame.

Gli importi richiesti:
Sul fronte dei canoni, il centro di Roma si conferma il quartiere con le richieste più elevate, toccando i 25,5 euro al metro quadro.
Seguono Prati (21,5 euro/m²) e Parioli (20,7 euro/m²), entrambi con prezzi che superano la soglia dei 20 euro al metro quadro.
Canoni superiori alla media cittadina di 16,9 euro/m² mensili, si riscontrano anche a Nomentano-Tiburtino (19,9 euro/m²), Aurelio (18,4 euro/m²), Appio Latino (18,2 euro/m²) e Trionfale-Monte Mario (17,4 euro/m²).

Le zone economicamente più accessibili:
Negli altri distretti, invece, le richieste dei locatori sono più contenute, oscillando tra i 16,7 euro/m² mensili di Cassia-Flaminia e i 10,6 euro/m² di Roma est-Autostrade, zona più economica della Capitale.

Andamento nella Provincia:
Nella provincia di Roma, i canoni di locazione delle abitazioni hanno registrato un aumento del +2,1% nel terzo trimestre 2024, portando la media a 15,9 euro al metro quadro.
Su base annua, l’incremento risulta essere ancora più significativo, con una crescita del +11,7% rispetto allo stesso periodo del 2023.

Variazioni nei comuni:
Tra i 12 comuni dell’hinterland romano analizzati dal portale Idealista, solo 3 hanno mostrato un ribasso: Ciampino (-2,7%), Grottaferrata e Ladispoli (entrambe -1,9%).
Negli altri comuni si registrano aumenti, con variazioni che vanno dal +25,4% di Santa Marinella (influenzata da fluttuazioni stagionali), fino al +0,3% di Velletri.

Canoni richiesti:
Dopo l’incremento estivo, Santa Marinella si conferma il comune con gli affitti più elevati, con una media di 24,8 euro al metro quadro, seguita da Ladispoli (21,5 euro/m²) e Fiumicino (20,6 euro/m²).
Gli altri comuni monitorati si trovano al di sotto della media provinciale, con canoni che variano da 14,2 euro/m² di Nettuno agli 8,2 euro/m² di Velletri, il comune più economico dell’hinterland romano.

Fonte: Idealista – 8 ottobre 2024

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