Con un mutuo per un immobile acquistato con asta giudiziaria la banca garantisce al cliente la sua disponibilità a concedere il finanziamento con un contratto preliminare. Una sorta di scrittura privata che condiziona l’erogazione della somma all’aggiudicazione dell’immobile sottoposto all’asta.
Un finanziamento per acquistare una casa all’asta ha le stesse caratteristiche di un classico mutuo per la casa: quello che cambia è la procedura di sottoscrizione, subordinata all’esito positivo dell’asta giudiziaria. La banca garantisce infatti al cliente la sua disponibilità a concedere il mutuo con un contratto preliminare, una sorta di scrittura privata che condiziona l’erogazione della somma all’aggiudicazione dell’immobile sottoposto all’asta.
L’iscrizione dell’ipoteca da parte della banca sarà poi contestuale all’emissione del decreto di trasferimento del bene decisa dal giudice del Tribunale di competenza dell’asta.
Vediamo qui il costo di un mutuo per una casa all’asta nel mese di giugno. Abbiamo simulato la richiesta di una somma di 100.000 euro a 30 anni da parte di un quarantenne di Milano che si aggiudica una casa all’asta del valore di 200.000 euro e queste sono le migliori offerte del 28 giugno 2024:
- Mutuo Crédit Agricole Greenback a 422,68 al mese;
- Mutuo Spensierato Asta di BNL a 427,02 al mese;
- Mutuo a Tasso Fisso BPER Banca a 429,74 al mese.
Confronta le offerte di mutuo casa all’asta
Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback
La migliore occasione del mese per un mutuo all’asta tra le banche partner di MutuiOnline è Mutuo Greenback di Crédit Agricole Italia, al costo di € 422,68 al mese, Tasso Fisso 3,02% (IRS +0,41%) e Taeg 3,28%. Questa offerta è valida solo in caso di abbinamento del finanziamento a una Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI pari all’ 1,20%.
Mutuo Greenback di Crédit Agricole Italia si gestisce in filiale con tanti vantaggi:
- zero spese di istruttoria e zero spese di perizia per immobili di classe energetica superiore;
- extra sconto 0,10% per riqualificazione energetica dell’immobile;
- erogazione alla stipula.
Con l’Opzione Flexi è possibile modificare la tipologia di tasso da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso di 0,15%.
Infine per chi si trovasse in difficoltà temporanea con il pagamento della rata del mutuo, ci sono le opzioni di flessibilità:
- IniziaConCalma: allunga il piano di ammortamento e rimandi la prima rata di 12 mesi.
- SaltaRata: salti una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi;
- SospendiRata: sospendi il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
- SospendiQuota: sospendi la sola quota capitale fino a un massimo complessivo di 24 mesi;
- RegolaMutuo: aumenti o riduci, fino a un massimo di 5 anni, la durata del mutuo.
Mutuo Spensierato Asta di BNL
La seconda occasione migliore tra le offerte delle banche partner è Mutuo Spensierato Asta di BNL al costo mensile di € 427,02, Tasso Fisso 3,10% e Taeg 3,32%.
Le spese iniziali sono per l’istruttoria di € 1.000,00 e la perizia di € 300,00.
Riservato a privati con età fino a 80 anni al termine del mutuo che acquistano con asta giudiziaria, Mutuo Spensierato Asta è dedicato a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti.
Inoltre con il servizio SOLO5GIORNI la delibera creditizia avviene in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda. L’erogazione è contestuale alla stipula del mutuo.
Mutuo Tasso Fisso di BPER Banca
Il terzo mutuo più conveniente per un acquisto all’asta a giugno è Mutuo Tasso Fisso di BPER Banca, al costo fisso di € 402,96 al mese, Tasso Fisso 3,15% e Taeg 3,34%. Il costo dell’istruttoria è € 698,00, quello della perizia € 350,00.
Nel caso in cui l’immobile fosse in classe energetica A o B c’è un extra sconto dello 0,10% sul tasso di interesse.
Riservato a persone fisiche che a fine durata non abbiano più 78 anni, Mutuo Tasso Fisso di BPER Banca prevede spese periodiche per l’incasso della rata di € 1,00.
Queste condizioni sono offerte solo online.
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