Appartamento, della superficie commerciale di 141,25 mq., censito al catasto fabbricati di detto comune al foglio 47, particella 358 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 6 vani, rendita 278,89 Euro, indirizzo catastale: Via Giacomo Leopardi, 9, piano: Piano 3, e al foglio 47, particella 448 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 85 mq, rendita 83,41 Euro, indirizzo catastale: Via Giacomo Leopardi, 9, piano: Piano T.
Trattasi di appartamento facente parte di immobile realizzato con struttura mista muratura-cemento armato, posto su quattro livelli tutti fuori terra. Lo stesso è situato al piano terzo (sottotetto), composto da vari locali, tra cui tre camere, un bagno, un ripostiglio, soggiorno, ingresso e cucina, accessibile tramite scala interna condominiale.
Il manufatto al momento del sopralluogo risulta privo di murature divisorie nella zona giorno.
Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento risultano essere funzionanti.
I locali sono dotati di controsoffitti e contropareti realizzati con perlinato in legno, altri intonacati a civile e tinteggiati. È presente una pavimentazione in parquet nelle tre camere e in gres negli altri locali, gli infissi sono composti da un primo infisso esterno in alluminio e da un secondo infisso interno in legno con tapparelle, entrambi con vetro semplice.
Al piano terra si trova il magazzino, ad esso si accede attraverso una porta basculante in ferro zincato direttamente dalla via pubblica, all’interno si presenta con pavimentazione in “marmettoni”, pareti intonacata a civile e tinteggiate, sulla parete opposta all’ingresso è presente un infisso in ferro finestrato, alcune pareti sono rivestiti con piastrelle di ceramica bianca.
L’intero edificio sviluppa 4 piani, 4 piani fuori terra, ed è stato costruito nel 1968.
Per quanto riguarda i giudizi di conformità edilizia e catastale, si rimanda all’elaborato peritale (pagg. 4,5 e 6). Dal punto di vista urbanistico, corrispondenza dati catasto e tecnico-impiantistico, l’immobile risulta conforme.
L’immobile, al momento del sopralluogo, non risulta occupato dal debitore, né da inquilini.
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